РОСРЕЕСТР рекомендует не забывать снимать обременение с объекта недвижимости

Далеко не все жители республики, погасившие ипотечный кредит, своевременно вносят либо совсем не вносят соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, эта информация важна как для государственных регистраторов, так и для самих собственников недвижимого имущества. Ведь, обременение квартиры в виде ипотеки дает повод для приостановления учетно-регистрационных действий. Специалисты Карабулакского отдела Росреестра по Республике Ингушетия напоминают, что для проведения сделок с недвижимостью собственникам необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной. Однако, как показывает практика, о необходимости подачи сведений для внесения в ЕГРН забывает добрая половина владельцев приобретенных с использованием ипотечных программ квартир. Думают, раз кредит погашен, то можно ни о чем не беспокоиться.

Беспокойство начинается, когда возникает необходимость, скажем, срочно продать квартиру. И чтобы не создавать самому себе проблем с оформлением сделки, лучше заранее побеспокоиться о снятии обременения с недвижимости.

Регистрационная запись об ипотеке погашается органом регистрации прав (в нашем регионе – это Управление Росреестра по Республике Ингушетия). Процедура подачи заявления достаточно простая. Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка, если же оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита и подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка. Далее следует обратиться в один из операционных офисов Многофункционального центра “Мои документы” либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты госпошлины. Узнать о снятии обременения можно, запросив в филиале Федеральной кадастровой палаты сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН в бумажном или в электронном виде, которая является платной* (электронный документ в 2,5 раза дешевле документа на бумажном носителе).

Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом “Личный кабинет правообладателя” на сайте Росреестра.

*Государственная пошлина за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости составляет (за 1 единицу): на бумажном носителе для физических лиц – 750 руб., для юридических – 2200 руб.; в виде электронного документа для физических лиц – 300 руб., для юридических – 600 руб.