Подать заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом теперь может любой собственник помещения

Кадастровая палата по Республике Ингушетия доводит до сведения граждан, что вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2018 № 191-ФЗ «О внесении изменения в статью 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Новыми поправками предусматривается возможность обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором находятся многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не только лицу, уполномоченному собранием собственников помещений, но и любому собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в индивидуальном порядке. Для чего нужно формирование земельного участка, ведь собственникам придется платить земельный налог, пропорционально занимаемой площади? Плюсов тут немало. Например, третьи лица без согласия собственников не смогут использовать придомовую территорию в своих интересах. Есть возможность провести благоустройство (например, создать зеленую зону, парковку только для своих автомашин, детскую площадку и пр.). Часть земельного участка можно сдать в аренду, а полученные деньги использовать для ремонтных работ дома или на иные цели. Жильцы получат дополнительные гарантии того, что имущество общего пользования не отберут бесплатно, не будет осуществлен снос зданий и строений, расположенных на участке. При изъятии земельного участка жильцы могут рассчитывать на компенсацию не только за квартиру, но и за земельный участок. Также можно поместить сооружения, которые будут приносить прибыль (например, рекламные конструкции, охраняемую автостоянку и т. д.). Капитализация дома с присоединением придомовой территории в таком случае значительно возрастет.